Venez découvrir cette maison à rénover entièrement avec possibilité de faire
une grande pièce à vivre d'un seul tenant et donnant sur le jardin et à l'étage
vous disposerez de trois chambres avec son plancher bois
Située à proximité de Penne-d'Agenais, «plus beau village de France», cette ancienne ferme agricole vous promet de belles possibilités.
Elle comprend une maison d'habitation de 210 m² avec une grande pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine ouverte, côté nuit 4 chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie-chaufferie.
A l?etage des combles avec une superbe charpente possibilité d?emménagement.
Confort : double vitrage, climatisation, insert bois et isolation des combles.
Une superbe grange totalisant 540 m² avec de nombreux espaces de stockage et en très bon état, ainsi qu'un atelier totalement indépendant de 85 m².Le terrain entoure les bâtiments, soit un total de 5000 m².
Cette propriété pourra également être vendue avec 8 hectares supplémentaires cultivables bordant le Lot.
Amateurs de nature, vous serez séduits par l'environnement.
À découvrir.
A l'abri des regards, nichée au milieu de presque 1 hectare de bois, se trouve cette charmante maison ossature bois de plus 150 m² à finir de restaurer à son gout, elle offre beaucoup de possiblité d'agencement...
Confort : menuiseries double vitrage, fosse sceptique récente, dépendance ....
A visiter sans tarder....
Située au calme et en hauteurs, se trouve cette charmante maison de quasi plain pieds (3 marches), disposant d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et son wc, une salle d'eau avec toilettes seches,. Confort double vitrage, chauffage central fioul et insert, sous sol, isolation toiture datant de 2 ans, terrain de 2649 m² . A visiter sans tarder n'hésitez pas à nous contacter au 05 53 75 15 99.
Rare sur la commune de Penne d'Agenais sur un parc magnifique de 2 hectares arboré d'arbres centenaires totalement à l'abri des regards.
Cette propriété est située à quelques minutes du bourg de Penne d'Agenais "Plus beaux villages de France".
Comprenant une grange de plus de 300 m² entièrement refaite avec eau et électricité, dont un garage de 85 m², une partie principale de 221 m², attenant un atelier de céramique de 23 m² et un auvent pour le stockage de bois de 45 m².
Côté maison une surface habitable de 310 m² avec une belle répartition. Un espace nuit au rez-de-chaussée, une chambre parentale en suite de 27 m² avec salle de bain et wc, également deux chambres de 13 m² et 15 m² avec salle d'eau douche italienne récente et wc.
Accessible par un ascenseur à l'étage, un espace bureau de 25 m², une chambre de 27 m² et une grande chambre de 36 m² en suite avec douche italienne, double vasque, wc et placards.
Ainsi que la création d'un espace totalement vitré en double vitrage entre l'espace nuit et l'espace de vie avec un salon d'été de 30 m² sur la piscine.
Egalement un salon d'hiver cosy avec cheminée de 36 m². Un espace cuisine ouverte, salle à manger sur 2 terrasses totalisant 33 m², réserve 7 m², buanderie 7,50 m² et une salle d'eau indépendante avec wc.
L'intégralité de la maison est équipée par des clims réversibles (Air Air) et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Côté détente une piscine chauffée de 80 m², avec terrasses, coin barbecue avec cascade et lumières d'ambiance.
La piscine dispose d'un ascenseur pour fauteil roulant, d'un volet roulant électrique intégré et un local piscine indépendant.
Pour finir un accès privé et sécurisé à l'aide d'un portail accessible en voiture jusqu'au bord de la rivière du Lot avec un ponton pour la pêche (déclaration à jour) et un rail pour la mise à l'eau d'un bateau, rendant l'accès au Lot totalement privilégié.
A découvrir.
A Penne d'Agenais (récemment nommé un des plus beaux villages de France) cette propriété est entourée de 6 hectares de prairies et bois avec des vues sur la vallée du Lot. Idéalement situé sur les hauteurs dans un environnement calme et naturel.
Comprenant une surface habitable de 173m² avec entrée cuisine/salle à manger 25m², poêle à granules, chambre 15,33m² avec sd, wc, salon 30m² avec balcon panoramique. Véranda 4 saisons 24m².
A l'étage 2 chambres et sd, wc. Mezzanine servant de bureau possible de mettre lit d'appoint si besoin. En rez-de-jardin chaufferie avec 2 systèmes, pompe à chaleur et fioul. Pour l'eau chaude un panneau solaire. Toitures en très bon état. Buanderie, cuisine d'été, cave à vin. 2 ateliers 31m²+24m².
Gîte 58m² avec 2 chambres, 2 sd, 2 wc, salon/salle à manger et cuisine.
Dépendances 37m² pour atelier et outils de jardinage. Garage 19m².
Micro station neuve.
Aux portes du Périgord, dans un endroit "bucolique", idéal pour s'y ressourcer, vous attends cette agréable maison de plain-pied de style contemporain.
Maison de 132 m² habitable composée d'une entrée, d'une grande pièces à vivres ouverte sur une cuisine semi équipée et son accès terrasse couverte, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC ; le tout sur un terrain non clos de 2 740 m². Le calme du lieu est au rendez-vous..
Situation idéale pour cette maison en pierre, proche des commerces et des commodités, dans un écrin de nature, sans vis-à-vis.
Venez découvrir cette maison entièrement rénovée de standing avec accès au Lot grâce à un ponton privatif.
La maison comprend une surface habitable de 160 m² avec un très bel espace de vie avec cuisine équipée donnant sur le jardin, ainsi que l?espace piscine, spa, bar extérieur, terrain de pétanque... Des hauteurs sous plafond. À l?étage, vous trouverez trois chambres avec deux salles d?eau, dont une avec baignoire et douche italienne, ainsi que des WC indépendants.
Dans l?ancienne dépendance, le local piscine a été entièrement refait avec un système de pompe fonctionnant au sel et une pompe à chaleur pour la piscine. Ainsi qu?un volet roulant électrique. Également une pièce actuellement utilisée comme sauna, qui pourrait également servir de chambre d?amis, avec une pièce d?eau comprenant des WC, ainsi qu?une buanderie avec chaufferie.
Une petite dépendance attenante à la maison sert de bureau pour le télétravail.À l?arrière, il y a une dépendance de 35 m² avec un atelier. Le terrain de plus d'un hectare, sans vis-à-vis, dispose d'une magnifique pelouse et de quelques arbres faciles d?entretien.
Concernant le confort, la maison dispose de nombreux atouts, dont 3 pièces d?eau, une toiture entièrement refaite il y a moins de deux ans, une isolation sous comble de qualité, du double vitrage, un insert bois pour le confort dans la pièce de vie, une chaudière fioul pour l?ensemble des radiateurs en fonte, et pour la consommation électrique, des panneaux solaires viennent d?être installés avec une garantie de 25 ans en auto-consommation et revente du surplus, avec un contrat EDF. Une fosse septique conforme.
De plus, il y a un ponton pouvant accueillir un bateau.
Ainsi qu?un portail électrique coulissant, qui complète ce bien.
Taxe foncière : 2700 ?
Il s?agit d?une Maison d?une surface d?environ 87m² comprenant un salon séjour avec poêle à bois de 21.6m², avec une cuisine ouverte de 11.35m². Un dégagement desservant 3 chambres de respectivement 10.8m², 12.3m², 9.9m² et 1 bureau de 8.3m². Une salle d?eau de 3.8m² et d?un WC indépendant
Un petit garage de 9.2m² avec une pièce attenante.
L?ensemble de la maison est équipée de menuiserie double vitrage et chauffée par convecteurs électriques. L?assainissement individuel est non conforme, aucune possibilité de raccord au tout à l'égout. Terrain clos de 1507 m² avec une petite annexe couverte faisant office d?un abri de jardin
Le tout nécessite un rafraîchissement général
Emplacement de rêve pour cette propriété aux possibilités multiples surplombant la vallée du Lot. Ensemble en pierre composé d'une première maison d'habitation entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Elle offre 4 chambres, 3 salles d'eau réparties sur trois niveaux. L'espace de vie se compose d'une magnifique cuisine semi-ouverte donnant sur le charmant salon avec son poêle à bois et un accès à une belle terrasse en bois sur pilotis permettant de profiter du point de vue exceptionnel.La piscine au sel chauffée de 10x5m est idéalement implantée et sa grande plage est l'endroit idéal pour s'imprégner du cadre idyllique.A l'extérieur on trouve plusieurs dépendances dont une grande grange avec dalle en béton, une ancienne maison d'habitation, un troisième bâtiment en cours de rénovation ainsi qu'une grange semi-ouverte abritant 3 grands box à chevaux. On trouve également sur la propriété une carrière de sable blanc, un abri et 2 prés entièrement clôturés.Ce bien est situé en pleine campagne à deux pas d'un charmant village médiéval et des commerces.Quel que soit votre projet, touristique, équestre ou autre, cette propriété vous séduira par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié.
La Force du 1er Groupement Immobilier National,
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