Maison de ville comprenant en rdc un atelier de 60 m² environ pouvant etre aménagé en garage ou appartement , au premier et deuxieme un appartement de type T3 avec deux chambres ,salles de bains privatives un dressing en excellent état d'habitation.Une cave de 20m²
Maison idéalement située d'environ 55m² proche de toute commodités offrant une entrée avec salon séjour, cuisine séparée deux chambres wc individuel salle de bain veranda et garage, chauffage au gaz et menuiserie simple vitrage, le tout sur un terrain los d'environ 500m²
La maison est a rénover en intégralité.
\n\n\nSituée à Penne d?Agenais, plus beau village de France à proximité des commerces et du port.\n \n \nAvec de nombreuses places de parking extérieures, disponibles à proximité.\n\n\nVenez découvrir cette maison de ville en pierre sur deux niveaux avec un atelier indépendant et cour privative.\n\n\nComprenant la maison d?habitation sur deux niveaux, un premier espace au rez-de-chaussée de 44 m² pouvant être transformé en salon, cuisine ouverte donnant sur un second espace de 20 m² pouvant être aménagé en salle à manger, sur cour et terrasse.\n\n\nÀ l?étage, un espace sous les combles d?environ 50 m² au sol ; possibilité de création de 2 chambres et une salle de bain avec WC.\n\n\nCôté extérieur, une cour privative avec accès sur la rue et son joli portillon en fer forgé d?environ 40 m² ainsi qu?un atelier en pierre indépendant de 11 m².\n\n\nL?ensemble nécessite une rénovation totale en commençant par la toiture, vous pourrez créer des espaces ouverts et pourquoi pas un espace nuit en mezzanine type atelier ou loft.\n\n\nLa maison est raccordée en électricité et au tout-à-l?égout.\n\n\nUn très joli projet de rénovation dans un bourg, très dynamique et recherché.\n\n\nDiagnostic en cours.\n\n\n\n
\n\n \nMaison de ville en pierre située à proximité des commerces à pied et à quelques minutes du Bourg médiéval de Penne d?Agenais, plus beau village de France.\n \nParfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.\n \nComprenant une entrée sur salon, séjour, cuisine ouverte avec insert bois d?une surface totale de 37,70 m² avec une première salle d?eau avec douche et WC de 3,90 m².\n \nVous disposez d?une cour ou jardinet privatif avec coin barbecue et Tiki Bar d?une surface d?environ 28 m².\n \nUn joli escalier en pierre vous mène à l?étage sur deux chambres confortables, une première de 18,40 m² et la seconde de 16,30 m² avec salle de bain attenante et WC d?une surface de 5,10 m².\n \nConfort : la maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, du tout-à-l?égout, chaudière gaz de ville, ainsi qu?un insert à bois pour un confort supplémentaire.\n \nPoutres apparentes et parquet ancien pour les chambres.\n \ntaxe foncière 2024 : 768 ?\n \nÀ découvrir.\n \n
Située dans le village médiéval de Penne d?Agenais, à quelques minutes à pied des bars et restaurants.Également à quelques minutes de la gare SNCF ou de Saint-Sylvestre-sur-Lot avec tous ses commerces de proximité.
Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre.
Elle se compose de deux niveaux, une première terrasse semi-couverte d?environ 10 m² donnant accès à l?entrée sur cuisine rénovée avec salle à manger de 27 m² et un espace buanderie séparé.Une pièce à vivre très cosy de 18 m² avec poêle à bois, parquet au sol et poutre apparente, vous offrant tout le charme de l?ancien. Donnant sur la chambre parentale de 20,60 m² avec salle de bain de 6 m² avec WC.
Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, une première de 13 m², une seconde de 14 m² ainsi qu?une salle d?eau attenante avec WC, offrant une bonne indépendance au niveau des pièces d?eau.
Côté extérieur, un jardin magnifique, avec une vue sur les collines et le village, d?une surface totale de 1960 m² avec un puits pour l?arrosage du jardin et un abri de jardin.Ainsi qu?un espace piscine avec grande terrasse, pool house avec coin barbecue. Vous pourrez installer une table pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Une salle d?eau supplémentaire pour vous rincer après votre baignade avec WC, ainsi qu?un atelier pour les outils de jardin.
Confort : La toiture de la maison a été refaite en 2009. Vous disposez d?un poêle à bois dans la pièce de vie, d?un système de chauffage central, gaz de ville, très efficient. L?intégralité de l?habitation est en double vitrage. Vous disposez également de nombreux espaces terrasse, d'un confortable jardin avec des fruitiers et d?une place privative pour un véhicule. L?intégralité du terrain est clôturée et sécurisée à l?aide d?un portail. Tout à l'égout.
Taxe foncière : 1747 ?
Idéale pour un pied-à-terre en France ou une maison facile d?entretien à l?année.
À découvrir.
\n\nÀ quelques minutes du bourg de Penne d?Agenais dans un charmant petit hameau avec église située à deux minutes de la gare SNCF.\n \nVenez découvrir cette charmante maison en pierre disposant d?une pièce à vivre de 51,30 m² ouverte et traversante avec de véritables tomettes au sol et poutres apparentes ainsi qu?une belle cheminée ouverte dans le salon, vous disposez également d?un coin cuisine, partiellement équipé pouvant devenir une cuisine ouverte avec îlot central.\n \nUn escalier ancien vous mène au premier niveau, 2 grandes chambres : une première de 21,50 m², une deuxième de 23,10 m² avec salle d?eau indépendante d?environ 6 m² avec WC.\n \nAu dernier niveau, une chambre sous les combles avec 1 VELUX et des carreaux de verre vous offre une belle luminosité.\n \nCôté extérieur, une terrasse couverte d?environ 25 m² avec coin barbecue et une véritable source pouvant servir pour l?arrosage du jardin. Ainsi qu?un terrain arboré d?une surface totale de 1746 m² avec portail.\n \nConfort : la maison dispose du double vitrage dans son intégralité, de radiateurs électriques dans chaque pièce, des sols authentiques en tomettes et plancher ancien. Une fosse septique fonctionnelle contrôlée, il y a deux ans. Une toiture en bon état.\n \nLe tout dans un environnement calme.\n \nDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais se limitent à un emménagement d?une cuisine et peut-être à une modernisation de la salle d?eau, un joli projet.
Ancienne maison en pierre avec un pigeonnier ( 60 m² au sol sur deux niveaux ) plus ancien bâti cadastré à reconstruire
entièrement avec un grand stock de pierre sur place.
Une magnifique situation plein sud et dominante .
Elle offre 8ha 63 a et 34 ca d'un seul tenant ( électricité , eau ,et téléphone sur la propriété ) avec également une marre et un puit.
Hangar couvert de 300 m².
Dans le village tous commerces de Sauveterre la Lémance venez découvrir cette maison avec son jardin. Les 80 m² habitables sur 2 niveaux nécessitent un rajeunissement. En rez de jardin : cave, garage , buanderie sortant sur le jardin. A l'étage : 3 pièces + salle d'eau . Au 2ème niveau : 2 chambres de bonne dimension. Située dans un environnement calme, dans une rue à sens unique, vous serez charmé par sa façade style arcachonnaise. Chauffage climatisation réversersible au 1er étage.
Situation au calme en position dominante mais non isolé. La propriété se compose d'une maison en pierre d'environ 95 m² entrée couverte avec une terrasse de 12 m² avec une pièce à vivre avec coin cuisine un salon une salle d'eau wc deux chambes et un bureau. A l'étage grande mezzanine et dortoir chauffage électrique et cheminée insert. Un pigeonnier en pierre attenant à la maison, une première grange en pierre d'environ 100m² servant de garage et buanderie d'une autre grange en pierre en bon état de 235m² avec eau et électricité un hangar fermé récent sur 3 cotés d'environ 100m² avec eau et éléctricité. Jardin avec fruitiés.
La Force du 1er Groupement Immobilier National,
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