Venez découvrir cette maison à rénover entièrement avec possibilité de faire
une grande pièce à vivre d'un seul tenant et donnant sur le jardin et à l'étage
vous disposerez de trois chambres avec son plancher bois
Située à proximité de Penne-d'Agenais, «plus beau village de France», cette ancienne ferme agricole vous promet de belles possibilités.
Elle comprend une maison d'habitation de 210 m² avec une grande pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine ouverte, côté nuit 4 chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une buanderie-chaufferie.
A l?etage des combles avec une superbe charpente possibilité d?emménagement.
Confort : double vitrage, climatisation, insert bois et isolation des combles.
Une superbe grange totalisant 540 m² avec de nombreux espaces de stockage et en très bon état, ainsi qu'un atelier totalement indépendant de 85 m².Le terrain entoure les bâtiments, soit un total de 5000 m².
Cette propriété pourra également être vendue avec 8 hectares supplémentaires cultivables bordant le Lot.
Amateurs de nature, vous serez séduits par l'environnement.
À découvrir.
A l'abri des regards, nichée au milieu de presque 1 hectare de bois, se trouve cette charmante maison ossature bois de plus 150 m² à finir de restaurer à son gout, elle offre beaucoup de possiblité d'agencement...
Confort : menuiseries double vitrage, fosse sceptique récente, dépendance ....
A visiter sans tarder....
EXCLUSIVITE : Très belle propriété en pierre dans un environnement bucolique. Elle se compose de plusieurs dépendances dont deux maisons (possibilité de gîtes indépendants): la 1ère maison se compose d'une entrée sur une grande pièce à vivre avec cuisine équipée donnant accès sur une grande terrasse en bois et fer forgé. A l'étage : un hall, 3 chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC. La 2ème maison se compose d'une entrée sur une cuisine aménagée donnant également accès sur une jolie terrasse, un beau séjour avec poêle à bois et sol parquet, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, un WC séparé. Un cellier, une grande pièce de 35 m² donnant sur le jardin. A l'étage : un couloir desservant 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Dépendances : un atelier (28 m²), un garage et divers dépendances.
Le tout sur un magnifique jardin clos et arboré traversé par un ruisseau dans un cadre exceptionnel. Une piscine traditionnelle (10x5), avec traitement au sel, et son Pool House.
Cette propriété vous séduira par la qualité de sa rénovation et de son environnement agréable offrant un véritable havre de paix. Aucun travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr'
Située au calme et en hauteurs, se trouve cette charmante maison de quasi plain pieds (3 marches), disposant d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et son wc, une salle d'eau avec toilettes seches,. Confort double vitrage, chauffage central fioul et insert, sous sol, isolation toiture datant de 2 ans, terrain de 2649 m² . A visiter sans tarder n'hésitez pas à nous contacter au 05 53 75 15 99.
Rare sur la commune de Penne d'Agenais sur un parc magnifique de 2 hectares arboré d'arbres centenaires totalement à l'abri des regards.
Cette propriété est située à quelques minutes du bourg de Penne d'Agenais "Plus beaux villages de France".
Comprenant une grange de plus de 300 m² entièrement refaite avec eau et électricité, dont un garage de 85 m², une partie principale de 221 m², attenant un atelier de céramique de 23 m² et un auvent pour le stockage de bois de 45 m².
Côté maison une surface habitable de 310 m² avec une belle répartition. Un espace nuit au rez-de-chaussée, une chambre parentale en suite de 27 m² avec salle de bain et wc, également deux chambres de 13 m² et 15 m² avec salle d'eau douche italienne récente et wc.
Accessible par un ascenseur à l'étage, un espace bureau de 25 m², une chambre de 27 m² et une grande chambre de 36 m² en suite avec douche italienne, double vasque, wc et placards.
Ainsi que la création d'un espace totalement vitré en double vitrage entre l'espace nuit et l'espace de vie avec un salon d'été de 30 m² sur la piscine.
Egalement un salon d'hiver cosy avec cheminée de 36 m². Un espace cuisine ouverte, salle à manger sur 2 terrasses totalisant 33 m², réserve 7 m², buanderie 7,50 m² et une salle d'eau indépendante avec wc.
L'intégralité de la maison est équipée par des clims réversibles (Air Air) et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Côté détente une piscine chauffée de 80 m², avec terrasses, coin barbecue avec cascade et lumières d'ambiance.
La piscine dispose d'un ascenseur pour fauteil roulant, d'un volet roulant électrique intégré et un local piscine indépendant.
Pour finir un accès privé et sécurisé à l'aide d'un portail accessible en voiture jusqu'au bord de la rivière du Lot avec un ponton pour la pêche (déclaration à jour) et un rail pour la mise à l'eau d'un bateau, rendant l'accès au Lot totalement privilégié.
A découvrir.
Au coeur du beau département du Lot, se trouve cette charmante maison entièrement rénovée de105 m², comprenant en rez de chaussée d'une belle entrée ( avec un accès à la cave de 40 m²), une salle de bains avec wc, un wc séparé, cuisine équipée lumineuse, quelques marches et on accède au salon donnant sur une véranda et sa belle terrasse de 50 m² avec vue dégagée sur la vallée et une belle chambre. A l'étage, 2 grandes chambres. Cette maison dispose également d'un garage de 31 m². Confort : chauffage central au fioul et magnifique poele à bois, assainissement collectif et fibre. A visiter sans tarder coup de coeur garantit...
Cet ensemble se compose d'un bien comprenant, à l'étage, une entrée sur couloir, une cuisine, un séjour avec un sol parquet et accès terrasse couverte (35 m²) offrant une jolie vue sur le jardin et le village. Deux chambres avec parquet, une salle d'eau à l'italienne avec un WC séparé.
Au rez-de-jardin, se trouve un petit appartement indépendant composé d'une cuisine avec cheminée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, (idéal pour un gîte) et également deux garages, un cellier.
La seconde maison est composée au rez-de chaussée de deux grandes pièces à aménager d'un total de 100 m² ; à l'étage, deux grands greniers aménageables. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités. Son emplacement est privilégié car il est à proximité des commerces, vue sur le village ainsi qu'un accès privé sur notre belle rivière le Lot (possibilité de pêcher 24/24 heures la carpe).
Le tout sur un beau jardin de 2500 m² avec des arbres fruitiers et un puits.
'LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr'.
A Penne d'Agenais (récemment nommé un des plus beaux villages de France) cette propriété est entourée de 6 hectares de prairies et bois avec des vues sur la vallée du Lot. Idéalement situé sur les hauteurs dans un environnement calme et naturel.
Comprenant une surface habitable de 173m² avec entrée cuisine/salle à manger 25m², poêle à granules, chambre 15,33m² avec sd, wc, salon 30m² avec balcon panoramique. Véranda 4 saisons 24m².
A l'étage 2 chambres et sd, wc. Mezzanine servant de bureau possible de mettre lit d'appoint si besoin. En rez-de-jardin chaufferie avec 2 systèmes, pompe à chaleur et fioul. Pour l'eau chaude un panneau solaire. Toitures en très bon état. Buanderie, cuisine d'été, cave à vin. 2 ateliers 31m²+24m².
Gîte 58m² avec 2 chambres, 2 sd, 2 wc, salon/salle à manger et cuisine.
Dépendances 37m² pour atelier et outils de jardinage. Garage 19m².
Micro station neuve.
Aux portes du Périgord, dans un endroit "bucolique", idéal pour s'y ressourcer, vous attends cette agréable maison de plain-pied de style contemporain.
Maison de 132 m² habitable composée d'une entrée, d'une grande pièces à vivres ouverte sur une cuisine semi équipée et son accès terrasse couverte, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC ; le tout sur un terrain non clos de 2 740 m². Le calme du lieu est au rendez-vous..
La Force du 1er Groupement Immobilier National,
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